新房交付指南

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交付须知

　交付办理流程

　装修办理流程

业主填写《装修申请表》，装修队填写《装修施工人员情况登记表》；
业主、装修队、城市花园管理处签订《房屋装饰装修管理协议书》；
业主及施工队交纳装修履约保证金；
管理处签发《装修内容登记证》、《装修现场监控记录表》、《人员临时出入卡》；装修验收合格后15个工作日退还业主装修履约保证金，半年后退还施工队装修履约保证金。

　需携带的资料（带*的为必带资料，否则将影响您办理交付）

交付通知书（原件）1份；（*）
业主身份证原件及复印件3份；（*）
家庭成员身份证复印件各1份；
购房合同原件1份和所有购房收据原件及《房屋交付相关费用明细》；（*）
业主及家庭成员1寸照片1张/人；
已签订的《前期物业管理服务协议》原件1份（如未签此协议，请携带一份购房合同附件五之原件）。
如果您是委托他人代办入住手续，被委托人除携带以上资料的同时，还需携带业主委托书原件1份；被委托人身份证原件及复印件1份；（*）
如果您在交付时或交付后需要办理装修，须携同您选择的装修队提交以下资料：

A　装修施工图纸1份；
B　施工队营业执照复印件（加盖公章）、装修合同复印件（业主与装修队签订）、承建资质证书原件及复印件（加盖公章）、税务登记证复印件（加盖公章）各1份；
C　装修施工队负责人身份证原件、复印件各1份及联系方式；
D　施工人员身份证复印件各1份；
E　装修负责人、施工人员1寸照片2张/人。

交付办理常见问题回答

如果不能按照通知书通知的集中收房时间前来办理收房手续，会影响办理吗？如何办理（通知集中交付时）？

集中交付时，我们将在现场采取一站式服务，同时，相应的配套单位也在现场办公（如地板、燃气灶具安装、两证办理等），手续简洁方便，可以为您节约时间，如确实无法按通知书的时间办理，在以后您可直接前往所在项目物业客户服务中心办理，咨询电话可在这里查询；

如本人无法前来，可否委托他人代办？

如果您本人不能前来，可委托他人代办。受托人除带齐相关的资料外还应带上有您亲笔签名的委托书、您的身份证复印件及受托人身份证原件。

交房时哪些资料必须携带，否则会影响办理？

交付通知书（原件）1份；
业主身份证原件及复印件3份；
购房合同原件1份和所有购房收据原件及《房屋交付相关费用明细》；
如果您是委托他人代办入住手续，被委托人除携带以上资料的同时，还需携带业主委托书原件1份，被委托人身份证原件及复印件1份；

不会立即入住，也需要缴纳物业管理服务费吗？有线电视初装费及收视费也需要立即缴纳吗？

业公司按照合同的约定在房屋交付之日起就对小区履行了物业管理服务的义务，因此您应该按照合同的约定自交付之日起缴纳物业管理服务费；受武汉广电局的委托，有线电视初装费及收视费由物业客户服务中心代收，预收一年的收视费将自您实际开通之日起计算（例如，如您在2006年7月1日办理开通，费用将从06年7月1日起至07年7月1日止）。

为何需要进行面积补差？实测面积是如何计算的？

根据合同第八条约定：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方按照面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
房屋预测面积及实测面积均由武汉市房地产管理局测绘队按照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）进行测定，现场办理时我们提供实测面积表供业主查询。