万科启动青年置业计划第二季

    

      武汉的年轻人需要什么的房子？或者用万科的表达方式是：他们希望如何利用房屋这个空间去享受人生？

 

      9日，在本次春交会上，万科举行了“武汉青年群体生活现状与居住需求调查成果发布会”，通过对1430个样本的研究，万科与武汉大学社会学研究所初步破译了武汉青年置业的密码。

 

      武大研究员思哲称，按当下武汉青年群体的生活现状及居住需求，并依据其消费目的、消费能力、消费特征及生活方式的特点，将青年群体分为“享受族”、“居家族”、“社交族”和“展示族”四大族群。

 

     思哲说，不同族群对房屋的价值差别较大，“享受族”会觉得房子是独自享受的空间，他们不会把外人请到家里来；尽管“居家族”也有此理念，但他们更注重房屋的使用价值和实用性，希望每个空间都有其价值；而“社交族”则希望房子当成与朋友聚会的重要空间，希望房屋的设计要有极强的个性空间；“展示族”认为房子是体现地位的空间，家也是身份的标志。在区位、户型、环境和配套等四大房屋属性上，青年人的四大族群中，既有相同也有差异。对房屋的区位选择上，四大人群的总体取向一致，有60%的青年人选择市区，30%的人选择市郊，仅10%的人选择子偏远的郊区。思哲说，这表明，处于奋进中的武汉年轻人，时间对他们来说是格外宝贵的，同时，与城区的配套、娱乐休闲等设施及与家人、朋友相聚的要求，都让年轻人离不开城区。

 

     此外，对于小区的规划中，四大人群也不约而同的聚焦到“物业管理”和“生活配套”等两个方面，而在“购房总价”和“户型需求”上，四大族群出现了明显的“分歧”：“展示族”和“享受族”对房屋总价的承受力相对较高，而“居家族”和“社交族”对总价相对敏感；对于户型，展示族更倾向于小面积和多房间的，而社交族则更倾向于大面积、多房间的，享受族的选择是中等面积、房间数较小的，而居家族则对两居室的中小面积格外青睐。

 

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青年面貌速写

调查样本数：1430。

基本特征：80.3%为30岁以下。

性别比：男性为48.4%，女性为51.6%。

住汉时间：52.1%在汉居住20年以上。

学历：本科及以上青年为69.2%。

住房现状：50.9%的住在家庭的自有房产中，37.7%住在宿舍或借房。