武汉的年轻人现在是怎样生活的，未来希望怎样生活，他们希望如何利用房屋这个空间去享受人生？5月9日，由武汉市万科房地产有限公司与武汉大学社会学研究所共同举办的“武汉青年群体生活现状与居住需求调查”于春交会上发布了相关研究成果。数据显示，年轻人对面积90平米以下、有独立厨房的中等地段房子需求量最大。

     据了解，这是万科继2006年在北京、上海、广州三地之后的又一次大规模青年群体调查，在武汉尚属首次。

 

      本次调查采撷18～32岁的有效样本1430个。居住区域以汉口、武昌为主，两者共占67.0%，居第三位的是光谷，比重为10.5%。其中个人年平均收入在10万以上的仅为1.8%，已婚者占29.6%。

      调查结果表明，根据消费目的、消费能力、消费特征及生活方式的特点，青年群体可以划分为享受族、居家族、社交族和展示族四大族群。

其中，“不太把别人请到家里，也不愿意花钱在房屋的彰显情趣设计上，更看中的是房屋使用价值和实用性”的居家族比例最高，为42.2%；“特别注重个人生活空间”的享受族占28.4%；“把家当成和朋友聚会空间”的社交族为15.6%；“认为房屋是象征自己成就感和社会认同的重要标志”的展示族占比相对最低。

 

     调查结果显示，地理位置最受青年人群的关注。其中，六成左右人群选择市区，三成人群选择市郊，一成人群选择郊区。展示族对区位的关注胜过其他群体，享受族和社交族对户型和环境更加重视，而配套对居家族尤为重要。

在小区规划方面，四个人群的关注焦点主要集中在环境、绿化、物业、设施和氛围五个方面。其中，物业服务以及生活配套设施是四个人群都比较关注的要素，相比之下，享受族更侧重于社区的安静和居民的素质，居家族更关注于小区物业费的价格是否划算，而展示族更关注于社区的景观，社交族更关注于较好的室内健身场所。

 

      调查结果显示，展示族和享受族的购房总价相对更高，而居家族和社交族相对较低。

在户型需求上，展示族更倾向于小面积、多房间的户型，而社交族更倾向于大面积、多房间的户型，享受族更倾向于中等面积、房间数较少的户型，而居家族则对两居的中小面积户型更青睐。

      武汉大学社会学研究所研究员思哲介绍，本次调查对开发商做出更贴近老百姓需要、更实用的住房很有帮助， “希望开发商放下姿态做房子，而不是房子一不好卖就降价”。

      据了解，早在2001年，万科就开始了对青年群体的研究。武汉万科相关负责人表示，此次调查旨在深入了解武汉本土青年的特征，希望将万科集团的研究成果与武汉青年群体需求有效结合，从而研究出更适合武汉青年需求的产品。

 

 

 

      晨报讯 9日举行的“武汉青年群体生活现状与居住需求调查成果发布会”上，主办方之一的武汉市万科房地产有限公司同时推出“青年置业计划第二季”，并将此季主题定为“90天找到你的梦想家”。

     武汉万科相关负责人表示，青年置业计划第二季其实是“产品体验季”，是一个产品体验的过程。在这一季里，万科将通过各种各样的体验活动，将万科多年研究青年人群居住需求的实际成果逐步展示出来，而青年人群则可以通过参观体验万科针对不同族群提供的不同产品解决方案，对号入座，从而找到最适合他们居住需求的房子。相对主要表现“轻松购房”的青年置业计划第一季而言，第二季的活动更重视产品本身的剖析，表现出了“万科青年置业计划”更为实质的内涵。

      发布会后，与会者参观了武汉万科青年置业计划第二季的体验首站――万科金色家园产品体验中心。在产品体验中心中，万科展示了从65平米到90平米的三个青年置业产品样板、全面家居解决方案的剖析以及万科在青年置业产品上的相关设计标准。将万科在现阶段关于青年置业的产品研究成果系统呈现。

     据悉，在武汉万科青年置业计划第二季中还将推出“万科青年置业大讲堂”“万科项目现场直击”以及更多的产品体验活动，帮助不同族群的青年人找到真正适合自己的住宅产品。